商用房是指用于商业目的的房屋物业，通常用于商业办公、零售、餐饮、娱乐等场所。商用房的租户通常是商业租户，不同于以居住为目的的住宅房产。商用房一般需要与市中心或商业区相连，以便商业活动的开展，有时会售卖或出租给企业或个体经营者。商用房的利用方式丰富多样，除了租赁给商业公司之外，也可以用于办理公司注册、建立办公室、举办会议及展示活动等。商用房的技术设备和通信设施较为齐全，可以满足商业运作的需求。和住宅不同，商用房的租金或销售价格更多地是由房地产的市场价值决定的。由于商用房的市场份额较大，因此投资商们经常会将商用房的收益作为一种投资方式。商用房的产权性质、地理位置、房租价格、设备设施等因素都会影响其投资价值。在房地产市场上，商用房有一定市场占有率，同时也有不少细分市场。例如，酒店、购物中心、投资物业等都是不同的商用房形式。
